越秀服务正式启动全球招股 冀望未来3-5年跻身物管行业第一梯队© Reuters. 越秀服务正式启动全球招股 冀望未来3-5年跻身物管行业第一梯队

财联社(广州,记者 陈业)讯,6月16日,越秀地产(00123.HK)旗下物管公司越秀服务正式启动全球招股。据悉,此次越秀服务拟全球发售约3.7亿股股份,此次发行的定价区间为每股4.88-6.52港元,最多集资24.10亿港元,并计划于6月28日挂牌上市。

越秀地产于公告中称,根据越秀服务的配售方案,越秀地产合资格股东将获提供优先发售中合共3695万股预留股份的保证配额,而保证配额基准为合资格股东于记录日期,每持有419股股份的完整倍数,可认购一股预留股份。

“根据全球发售将予提呈发售的越秀服务股份数目及预期发售价范围,倘进行全球发售:越秀服务的市值将约为72.16亿港元与96.4亿港元之间;及紧随全球发售完成后,越秀地产将持有越秀服务已发行股本总额约68.89%。”越秀地产表示。

在越秀服务正式启动全球招股的前一日,该公司召开了计划于香港联合交易所主板上市网上新闻发布会。会上,越秀服务管理层表示,希望在未来的3-5年,其能够跻身于物管行业第一梯队。

越秀服务管理层介绍称,“越秀地产每年的竣工面积大概在500万到600万方左右,未来三年基本上可以给其稳定贡献2000万方的管理面积。”

除母公司贡献在管面积外,越秀服务管理层还透露,目前公司已有一支超80多人的外拓队伍,“未来3-5年,希望往2000万平方米到5000万平方米水平上去。”

“在旧改物业管理市场,我们在江浙一带落地了两个项目,这一块未来的市场空间很大,公司已经做出了一些有益的探索。”该公司管理层表示。

根据越秀服务早前招股书公布的数据显示,公司收入由2018年的7.63亿元增长至2019年的8.96亿元,并进一步增至2020年的16.8亿元;净利润由2018年的4730万元增长至2019年的9320万元,并进一步增至2020年的2.04亿元。

在管面积方面,截至2020年12月31日,其总在管面积为3260万平方米,在管物业数量为215个,在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

另外,由于广州地铁是越秀服务的第二大股东,越秀服务也因此获得了服务于TOD项目的机会,而这也是其较为有特色的服务内容。

会上,越秀服务管理层表示,“我们也不仅仅是局限于广州地铁这一个范畴,实际上在国内能够提供这种比较专业的TOD项目服务的不太多,我们希望未来能在更多的省会城市或者地铁发展比较好的一些城市,积极去洽谈,争取提供这些方面的服务。”

在此次IPO募集资金用途方面,越秀服务计划将募资所得款项的60%用于为策略收购和投资提供资金;15%用于进一步发展增值服务;15%用于开发信息技术系统和智能社区;10%用于补充营运资金和一般公司用途。

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